Blog – Pagina 4

Cât plătești la ANAF dacă închiriezi un apartament în Pitești în 2026?

15 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Dacă închiriezi un apartament în Pitești , impozitul pe venitul din chirie în 2026 este de 10%, dar nu la toată chiria, ci la venitul net: din chiria încasată se scade...

Actualizat: iunie 2026 Dacă închiriezi un apartament în Pitești , impozitul pe venitul din chirie în 2026 este de 10%, dar nu la toată chiria, ci la venitul net: din chiria încasată se scade automat o cotă forfetară de 20% de cheltuieli, iar impozitul se aplică la rest. La o chirie de 2.000 lei pe lună, adică 24.000 lei pe an, plătești în jur de 1.920 lei impozit pe an. La aceste sume nu datorezi CASS, fiindcă rămâi sub plafonul de 24.300...

Citește mai mult

Mai apuci programul Noua Casă în 2026 sau s-a epuizat plafonul?

15 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Programul Noua Casă funcționează și în 2026, dar cu un plafon de garantare de doar 500 milioane lei, aprobat de Guvern în luna mai. Este o sumă mică față de anii cu...

Actualizat: iunie 2026 Programul Noua Casă funcționează și în 2026, dar cu un plafon de garantare de doar 500 milioane lei, aprobat de Guvern în luna mai. Este o sumă mică față de anii cu cerere mare, iar Ministerul Finanțelor și-a exprimat intenția ca plafonul să se consume până la jumătatea anului. Pe la mijlocul lui iunie 2026 fondurile încă nu erau epuizate oficial, dar dacă vrei o locuință în Pitești sau Mioveni prin program, regula...

Citește mai mult

Ai antecontract pe un apartament nou în Pitești? Până pe 31 iulie 2026 mai prinzi TVA de 9%

15 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Dacă ai semnat un antecontract pentru un apartament nou înainte de 1 august 2025 și ai plătit un avans de minimum 20%, mai poți cumpăra cu TVA de 9% doar dacă tranzacția...

Actualizat: iunie 2026 Dacă ai semnat un antecontract pentru un apartament nou înainte de 1 august 2025 și ai plătit un avans de minimum 20%, mai poți cumpăra cu TVA de 9% doar dacă tranzacția se finalizează, prin contract autentic și predarea locuinței în stare locuibilă, până cel târziu pe 31 iulie 2026. După această dată, livrarea se taxează cu 21% TVA. La un apartament de 500.000 lei fără TVA, diferența dintre 9% și 21% înseamnă 60.000...

Citește mai mult

Vinzi apartamentul în Pitești? Cele 3 lucruri care decid dacă scapi de el în două săptămâni sau în șase luni

11 iunie 2026

Actualizat: Iunie 2026 Diferența între un apartament vândut rapid și unul care stă blocat luni de zile nu ține de noroc. Ține de trei lucruri pe care le controlezi de la bun început: prețul,...

Actualizat: Iunie 2026 Diferența între un apartament vândut rapid și unul care stă blocat luni de zile nu ține de noroc. Ține de trei lucruri pe care le controlezi de la bun început: prețul, prezentarea și strategia. Le luăm pe rând. Prețul: cel validat de piață, nu cel dorit E cel mai important factor și, totodată, capcana în care cad cei mai mulți proprietari. Prețul corect nu e cât ai vrea tu să iei, nici cât ai investit, ci cât e...

Citește mai mult

Cost, valoare, preț: cele 3 cuvinte pe care proprietarii din Pitești le confundă și pierd bani din asta

11 iunie 2026

Actualizat: Iunie 2026 Par sinonime, dar nu sunt. Cost, valoare și preț sunt trei lucruri complet diferite, iar confuzia dintre ele e motivul pentru care multe apartamente din Pitești stau luni...

Actualizat: Iunie 2026 Par sinonime, dar nu sunt. Cost, valoare și preț sunt trei lucruri complet diferite, iar confuzia dintre ele e motivul pentru care multe apartamente din Pitești stau luni întregi nevândute. Hai să le clarificăm o dată pentru totdeauna. Costul: cât ai investit tu Costul e suma pe care ai băgat-o tu în apartament: prețul de achiziție, renovarea, mobila, geamurile noi. E o cifră reală și importantă pentru tine....

Citește mai mult

Antecontract, promisiune sau rezervare la cumpărarea unui apartament în Pitești: ce semnezi și ce te protejează în 2026

8 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Când te înțelegi pentru un apartament în Pitești , până la actul final la notar semnezi de obicei o hârtie intermediară: o rezervare, o promisiune sau un antecontract de...

Actualizat: iunie 2026 Când te înțelegi pentru un apartament în Pitești , până la actul final la notar semnezi de obicei o hârtie intermediară: o rezervare, o promisiune sau un antecontract de vânzare-cumpărare. Sună similar, dar te protejează diferit. Antecontractul autentic, semnat la notar, este cel mai puternic: dacă vânzătorul se răzgândește fără motiv, poți cere în instanță, în baza articolului 1669 din Codul civil, o hotărâre care...

Citește mai mult

Vinzi o casă cu anexe sau extinderi fără autorizație în comunele din Argeș? Cum intri în legalitate ca să poți intabula

8 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Multe case din comunele Argeșului au o cameră în plus, o terasă închisă, un garaj sau o anexă construite fără autorizație. La vânzare, problema apare imediat: construcția...

Actualizat: iunie 2026 Multe case din comunele Argeșului au o cameră în plus, o terasă închisă, un garaj sau o anexă construite fără autorizație. La vânzare, problema apare imediat: construcția care nu e trecută în cartea funciară nu poate fi intabulată, iar cumpărătorul cu credit nu o poate finanța. Soluția se numește intrare în legalitate, iar din 2026, după modificările aduse de OUG 31/2025 la Legea 50/1991, procedura e ceva mai clară....

Citește mai mult

Cum vinzi un teren agricol în extravilanul comunelor din Argeș în 2026: preempțiune, avize și termene

8 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Ca să vinzi un teren agricol din extravilanul unei comune din Argeș (Bradu, Bascov, Albota, Moșoaia, Băbana sau alta), nu poți merge direct la notar cu cumpărătorul....

Actualizat: iunie 2026 Ca să vinzi un teren agricol din extravilanul unei comune din Argeș (Bradu, Bascov, Albota, Moșoaia, Băbana sau alta), nu poți merge direct la notar cu cumpărătorul. Legea 17/2014 te obligă mai întâi să anunți vânzarea la primărie și să respecți dreptul de preempțiune al rudelor, vecinilor și arendașilor. Procedura durează minimum 45 de zile lucrătoare de afișare, plus alte termene, și se încheie cu un aviz de la...

Citește mai mult

Ce renovări merită făcute înainte să vinzi apartamentul (și de ce o renovare mare reprezinta bani aruncați)

5 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Mulți proprietari cred că, dacă bagă bani într-o renovare înainte de vânzare, iau mai mult pe apartament. De cele mai multe ori, e fix invers: cheltuiesc mult și nu...

Actualizat: iunie 2026 Mulți proprietari cred că, dacă bagă bani într-o renovare înainte de vânzare, iau mai mult pe apartament. De cele mai multe ori, e fix invers: cheltuiesc mult și nu recuperează. Iată ce merită și ce nu, înainte să pui apartamentul la vânzare în Pitești. Renovări majore? Nu Regula e clară: nu faci renovări majore deloc înainte de vânzare. De ce? Pentru că nu îți recuperezi banii. Cumpărătorul vrea, de regulă, să-și...

Citește mai mult

Ce acte îți trebuie ca să vinzi apartamentul fără să pierzi cumpărătorul pe ultima sută de metri

5 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Ai găsit cumpărătorul , ați bătut palma, totul e perfect. Și apoi descoperi că îți lipsește un act, iar tranzacția se blochează. În Pitești, unde cumpărătorul are aproape...

Actualizat: iunie 2026 Ai găsit cumpărătorul , ați bătut palma, totul e perfect. Și apoi descoperi că îți lipsește un act, iar tranzacția se blochează. În Pitești, unde cumpărătorul are aproape mereu și alte opțiuni, asta înseamnă, de cele mai multe ori, cumpărător pierdut. Iată ce trebuie să ai pregătit din start. Actele minime obligatorii Ca să poți vinde fără blocaje, ai nevoie de cel puțin: actul de proprietate, cadastrul (schițele)...

Citește mai mult