Blog - Azura Imobiliare

Cât durează cu adevărat să vinzi un apartament în Pitești în 2026? Pași și termene reale

29 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Cât durează, de fapt, să vinzi un apartament în Pitești în 2026? Dacă toate actele sunt la zi, semnarea contractului la notar și înscrierea noului proprietar se rezolvă...

Actualizat: iunie 2026 Cât durează, de fapt, să vinzi un apartament în Pitești în 2026? Dacă toate actele sunt la zi, semnarea contractului la notar și înscrierea noului proprietar se rezolvă în câteva zile: actul notarial se redactează în 3-5 zile lucrătoare (1-2 zile în regim de urgență), iar intabularea dreptului de proprietate după vânzare s-a redus la 2 zile lucrătoare în regim urgent. Partea lungă nu e notarul, ci pregătirea:...

Citește mai mult

Dobândă fixă sau variabilă la creditul ipotecar luat acum în Pitești în 2026?

29 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 I ei un credit ipotecar acum, în Pitești, și nu știi ce să bifezi: dobândă fixă sau variabilă? Pe scurt: dobânda variabilă se mișcă odată cu indicele IRCC (acum 5,58%, iar...

Actualizat: iunie 2026 I ei un credit ipotecar acum, în Pitești, și nu știi ce să bifezi: dobândă fixă sau variabilă? Pe scurt: dobânda variabilă se mișcă odată cu indicele IRCC (acum 5,58%, iar de la 1 iulie 2026 scade la 5,56%, conform BNR) plus marja băncii, deci rata ta poate crește sau scădea în timp. Dobânda fixă pe primii 3-5 ani îți blochează rata la o valoare constantă, indiferent ce face IRCC. Câteva bănci au în iunie 2026 oferte...

Citește mai mult

Negocierea la vânzarea apartamentului: cât lași din preț și când spui STOP, fără să pierzi bani din emoție

18 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Negocierea e momentul în care se câștigă sau se pierd cei mai mulți bani dintr-o vânzare. Și, surpriză, cel mai mare dușman nu e cumpărătorul, ci propria ta emoție. Iată...

Actualizat: iunie 2026 Negocierea e momentul în care se câștigă sau se pierd cei mai mulți bani dintr-o vânzare. Și, surpriză, cel mai mare dușman nu e cumpărătorul, ci propria ta emoție. Iată regulile simple care îți țin banii în buzunar. Regula în trei pași Stabilești de la început marja de negociere. De exemplu, 1, 3, poate maxim 5%, dar nu exagerat în sus. Dacă pui o marjă prea mare, ajungi cu un preț de ofertă prea ridicat și nici...

Citește mai mult

Cumperi apartament în Pitești? Cele 5 lucruri pe care le verifici înainte să spui „da", ca să nu regreți

18 iunie 2026

Actualizat: Iunie 2026 Înainte să te îndrăgostești de un apartament și să dai avansul, ia-ți zece minute și uită-te la cinci lucruri concrete. Sunt aceleași cinci pe care le verifică orice...

Actualizat: Iunie 2026 Înainte să te îndrăgostești de un apartament și să dai avansul, ia-ți zece minute și uită-te la cinci lucruri concrete. Sunt aceleași cinci pe care le verifică orice cumpărător experimentat din Pitești și care fac diferența între o achiziție bună și un regret care te ține legat zece ani. 1. Zona , nu doar blocul. Blocul poate arăta impecabil, dar tu vei trăi în vecinătate, nu doar între cei patru pereți. Verifică...

Citește mai mult

Cât plătești la ANAF dacă închiriezi un apartament în Pitești în 2026?

15 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Dacă închiriezi un apartament în Pitești , impozitul pe venitul din chirie în 2026 este de 10%, dar nu la toată chiria, ci la venitul net: din chiria încasată se scade...

Actualizat: iunie 2026 Dacă închiriezi un apartament în Pitești , impozitul pe venitul din chirie în 2026 este de 10%, dar nu la toată chiria, ci la venitul net: din chiria încasată se scade automat o cotă forfetară de 20% de cheltuieli, iar impozitul se aplică la rest. La o chirie de 2.000 lei pe lună, adică 24.000 lei pe an, plătești în jur de 1.920 lei impozit pe an. La aceste sume nu datorezi CASS, fiindcă rămâi sub plafonul de 24.300...

Citește mai mult

Mai apuci programul Noua Casă în 2026 sau s-a epuizat plafonul?

15 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Programul Noua Casă funcționează și în 2026, dar cu un plafon de garantare de doar 500 milioane lei, aprobat de Guvern în luna mai. Este o sumă mică față de anii cu...

Actualizat: iunie 2026 Programul Noua Casă funcționează și în 2026, dar cu un plafon de garantare de doar 500 milioane lei, aprobat de Guvern în luna mai. Este o sumă mică față de anii cu cerere mare, iar Ministerul Finanțelor și-a exprimat intenția ca plafonul să se consume până la jumătatea anului. Pe la mijlocul lui iunie 2026 fondurile încă nu erau epuizate oficial, dar dacă vrei o locuință în Pitești sau Mioveni prin program, regula...

Citește mai mult

Ai antecontract pe un apartament nou în Pitești? Până pe 31 iulie 2026 mai prinzi TVA de 9%

15 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Dacă ai semnat un antecontract pentru un apartament nou înainte de 1 august 2025 și ai plătit un avans de minimum 20%, mai poți cumpăra cu TVA de 9% doar dacă tranzacția...

Actualizat: iunie 2026 Dacă ai semnat un antecontract pentru un apartament nou înainte de 1 august 2025 și ai plătit un avans de minimum 20%, mai poți cumpăra cu TVA de 9% doar dacă tranzacția se finalizează, prin contract autentic și predarea locuinței în stare locuibilă, până cel târziu pe 31 iulie 2026. După această dată, livrarea se taxează cu 21% TVA. La un apartament de 500.000 lei fără TVA, diferența dintre 9% și 21% înseamnă 60.000...

Citește mai mult

Vinzi apartamentul în Pitești? Cele 3 lucruri care decid dacă scapi de el în două săptămâni sau în șase luni

11 iunie 2026

Actualizat: Iunie 2026 Diferența între un apartament vândut rapid și unul care stă blocat luni de zile nu ține de noroc. Ține de trei lucruri pe care le controlezi de la bun început: prețul,...

Actualizat: Iunie 2026 Diferența între un apartament vândut rapid și unul care stă blocat luni de zile nu ține de noroc. Ține de trei lucruri pe care le controlezi de la bun început: prețul, prezentarea și strategia. Le luăm pe rând. Prețul: cel validat de piață, nu cel dorit E cel mai important factor și, totodată, capcana în care cad cei mai mulți proprietari. Prețul corect nu e cât ai vrea tu să iei, nici cât ai investit, ci cât e...

Citește mai mult

Cost, valoare, preț: cele 3 cuvinte pe care proprietarii din Pitești le confundă și pierd bani din asta

11 iunie 2026

Actualizat: Iunie 2026 Par sinonime, dar nu sunt. Cost, valoare și preț sunt trei lucruri complet diferite, iar confuzia dintre ele e motivul pentru care multe apartamente din Pitești stau luni...

Actualizat: Iunie 2026 Par sinonime, dar nu sunt. Cost, valoare și preț sunt trei lucruri complet diferite, iar confuzia dintre ele e motivul pentru care multe apartamente din Pitești stau luni întregi nevândute. Hai să le clarificăm o dată pentru totdeauna. Costul: cât ai investit tu Costul e suma pe care ai băgat-o tu în apartament: prețul de achiziție, renovarea, mobila, geamurile noi. E o cifră reală și importantă pentru tine....

Citește mai mult

Antecontract, promisiune sau rezervare la cumpărarea unui apartament în Pitești: ce semnezi și ce te protejează în 2026

8 iunie 2026

Actualizat: iunie 2026 Când te înțelegi pentru un apartament în Pitești , până la actul final la notar semnezi de obicei o hârtie intermediară: o rezervare, o promisiune sau un antecontract de...

Actualizat: iunie 2026 Când te înțelegi pentru un apartament în Pitești , până la actul final la notar semnezi de obicei o hârtie intermediară: o rezervare, o promisiune sau un antecontract de vânzare-cumpărare. Sună similar, dar te protejează diferit. Antecontractul autentic, semnat la notar, este cel mai puternic: dacă vânzătorul se răzgândește fără motiv, poți cere în instanță, în baza articolului 1669 din Codul civil, o hotărâre care...

Citește mai mult