Blog - Azura Imobiliare

Ce renovări merită făcute înainte să vinzi apartamentul (și de ce o renovare mare reprezinta bani aruncați)

Actualizat: iunie 2026 Mulți proprietari cred că, dacă bagă bani într-o renovare înainte de vânzare, iau mai mult pe apartament. De cele mai multe ori, e fix invers: cheltuiesc mult și nu...

Actualizat: iunie 2026 Mulți proprietari cred că, dacă bagă bani într-o renovare înainte de vânzare, iau mai mult pe apartament. De cele mai multe ori, e fix invers: cheltuiesc mult și nu recuperează. Iată ce merită și ce nu, înainte să pui apartamentul la vânzare în Pitești. Renovări majore? Nu Regula e clară: nu faci renovări majore deloc înainte de vânzare. De ce? Pentru că nu îți recuperezi banii. Cumpărătorul vrea, de regulă, să-și...

Citește mai mult

Ce acte îți trebuie ca să vinzi apartamentul fără să pierzi cumpărătorul pe ultima sută de metri

Actualizat: iunie 2026 Ai găsit cumpărătorul , ați bătut palma, totul e perfect. Și apoi descoperi că îți lipsește un act, iar tranzacția se blochează. În Pitești, unde cumpărătorul are aproape...

Actualizat: iunie 2026 Ai găsit cumpărătorul , ați bătut palma, totul e perfect. Și apoi descoperi că îți lipsește un act, iar tranzacția se blochează. În Pitești, unde cumpărătorul are aproape mereu și alte opțiuni, asta înseamnă, de cele mai multe ori, cumpărător pierdut. Iată ce trebuie să ai pregătit din start. Actele minime obligatorii Ca să poți vinde fără blocaje, ai nevoie de cel puțin: actul de proprietate, cadastrul (schițele)...

Citește mai mult

STUDIU DE CAZ: Cum se vinde un apartament „cu mâna ta" vs. cum lucrează AZURA Imobiliare Pitesti

Apartament 2 camere , 52 mp, Bl. 29, Calea București, Pitești — la ~200 m de zona ultracentrală Punctul de plecare: un apartament bun, cu adevărat. Vorbim despre un imobil corect: 2 camere...

Apartament 2 camere , 52 mp, Bl. 29, Calea București, Pitești — la ~200 m de zona ultracentrală Punctul de plecare: un apartament bun, cu adevărat. Vorbim despre un imobil corect: 2 camere semidecomandat, 52 mp utili, etaj 1/4, termoizolat exterior, geamuri termopan, balcon închis, centrală proprie Vaillant. Poziție foarte bună — la 2 minute de Piața Ceair și de zona centrală, lângă parcul Expo. Pe hârtie, se vinde singur. Și totuși a stat...

Citește mai mult

Cât valorează apartamentul tău din Pitești în 2026? Află gratuit, în sub un minut

Te-ai întrebat vreodată cât ai putea obține pe apartamentul tău dacă l-ai scoate la vânzare chiar azi? E o întrebare firească și una care, de obicei, primește răspunsuri „din auzite”. Vecinul spune...

Te-ai întrebat vreodată cât ai putea obține pe apartamentul tău dacă l-ai scoate la vânzare chiar azi? E o întrebare firească și una care, de obicei, primește răspunsuri „din auzite”. Vecinul spune o cifră, cumnatul alta, un anunț de pe internet sugerează a treia. Realitatea e că valoarea reală a unui apartament din Pitești nu se ghicește, se calculează, pe baza prețurilor pieței din acest moment, nu din urmă cu un an. Vestea bună: ai acum...

Citește mai mult

Blocurile cu Risc Seismic din Pitești: Zvon, Adevăr sau Manipulare?

O Analiză Aprofundată a Situației Reale Recent, o știre din 2016 privind existența a „77 de blocuri cu bulină roșie” în Pitești a reapărut în spațiul public, generând îngrijorare și confuzie....

O Analiză Aprofundată a Situației Reale Recent, o știre din 2016 privind existența a „77 de blocuri cu bulină roșie” în Pitești a reapărut în spațiul public, generând îngrijorare și confuzie. Acest articol își propune să analizeze sursa acestei informații, să verifice datele oficiale și să clarifice realitatea riscului seismic în municipiul Pitești, județul Argeș. Sursa Știrii și Contextul Inițial Știrea originală, intitulată „Avertizare...

Citește mai mult

Cum vinzi un apartament moștenit în Pitești în 2026: pași, acte și ce impozit plătești

Actualizat: mai 2026 Ai moștenit un apartament în Pitești și vrei să-l vinzi, dar nu știi de unde începi. Pe scurt: mai întâi dezbați succesiunea la notar și obții certificatul de moștenitor,...

Actualizat: mai 2026 Ai moștenit un apartament în Pitești și vrei să-l vinzi, dar nu știi de unde începi. Pe scurt: mai întâi dezbați succesiunea la notar și obții certificatul de moștenitor, apoi faci cadastrul și intabularea pe numele tău, și abia după aceea poți vinde. Sunt două impozite diferite de care trebuie să ții cont — impozitul de succesiune și impozitul la vânzare — și se calculează după reguli separate. Cel mai important...

Citește mai mult

Apartamentele noi se scumpesc din vară: cum mai prinzi TVA de 9% în Pitești până pe 31 iulie 2026

Actualizat: mai 2026 Dacă vrei un apartament nou în Pitești, ceasul ticăie. Cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe se aplică doar până pe 31 iulie 2026 și numai în cazuri de tranziție, pentru...

Actualizat: mai 2026 Dacă vrei un apartament nou în Pitești, ceasul ticăie. Cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe se aplică doar până pe 31 iulie 2026 și numai în cazuri de tranziție, pentru cumpărători care aveau deja un precontract semnat înainte de 1 august 2025. După acest termen, toate locuințele noi se vând cu TVA standard de 21%. Diferența nu e mică: la un apartament de 500.000 lei fără TVA, vorbim de 45.000 lei față de 105.000...

Citește mai mult

Cumperi apartament nou „pe planșă" în Pitești? Ce te protejează acum Legea Nordis (207/2025)

Actualizat: mai 2026 Dacă vrei să cumperi un apartament nou „pe planșă" în Pitești sau Mioveni, din decembrie 2025 ești mult mai protejat. Legea nr. 207/2025, numită „Legea Nordis", a intrat în...

Actualizat: mai 2026 Dacă vrei să cumperi un apartament nou „pe planșă" în Pitești sau Mioveni, din decembrie 2025 ești mult mai protejat. Legea nr. 207/2025, numită „Legea Nordis", a intrat în vigoare pe 11 decembrie 2025 și limitează banii pe care un dezvoltator ți-i poate cere în avans, îi blochează într-un cont dedicat proiectului și leagă promisiunea de vânzare de înscrierea autorizației în cartea funciară. Pe scurt: dai mai puțin în...

Citește mai mult

Cât durează realist să vinzi un apartament în Pitești? De la 7 zile la un an, și ce face diferența

Actualizat: mai 2026 „Cât stă până se vinde?" Răspunsul sincer e: depinde aproape în totalitate de tine. Mai exact, de prețul pe care îl ceri. Iată trei scenarii reale din piața din Pitești. ...

Actualizat: mai 2026 „Cât stă până se vinde?" Răspunsul sincer e: depinde aproape în totalitate de tine. Mai exact, de prețul pe care îl ceri. Iată trei scenarii reale din piața din Pitești. Trei scenarii, trei rezultate Dacă prețul e corect și promovarea e ca la carte, apartamentul se vinde în 1-7 zile. Da, în prima săptămână. Când oferta e poziționată exact unde trebuie și ajunge la cumpărătorii potriviți, lucrurile se mișcă rapid. ...

Citește mai mult

Utilă, totală, construită, desfășurată: care suprafață contează când cumperi un apartament în Pitești

Actualizat: mai 2026 „Câți metri are?" pare o întrebare simplă, dar răspunsul are patru variante, iar diferențele dintre ele pot însemna mii de euro. Hai să le punem în ordine, ca să nu mai fii...

Actualizat: mai 2026 „Câți metri are?" pare o întrebare simplă, dar răspunsul are patru variante, iar diferențele dintre ele pot însemna mii de euro. Hai să le punem în ordine, ca să nu mai fii păcălit la nicio vizionare. Cele patru tipuri de suprafață Suprafața utilă este ce folosești efectiv, măsurată la interiorul pereților, fără balcoane. E suprafața pe care chiar trăiești și se folosește preponderent la apartamente. Suprafața...

Citește mai mult