Blog – Pagina 2

Certificatul energetic la vânzarea unui apartament în Pitești: obligatoriu, cât costă și în cât timp îl obții

27 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 Certificatul de performanta energetica este obligatoriu la vanzarea oricarui apartament sau casa, iar notarul nu autentifica actul fara el. Il obtine si il plateste...

Actualizat: iulie 2026 Certificatul de performanta energetica este obligatoriu la vanzarea oricarui apartament sau casa, iar notarul nu autentifica actul fara el. Il obtine si il plateste vanzatorul, costa de regula intre 250 si 800 lei pentru un apartament, se elibereaza in 24-48 de ore dupa vizita specialistului la imobil si este valabil 10 ani de la emitere. Il intocmeste un auditor energetic atestat de minister, dupa o inspectie la...

Citește mai mult

Blocajul ANCPI intră în a doua săptămână: ce faci cu tranzacția ta imobiliară din Pitești și cum te pregătești de repornire

27 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 La aproape doua saptamani de la atacul cibernetic din 14 iulie 2026, platforma e-Terra a ANCPI este inca oprita, iar extrasele de carte funciara nu se pot emite. Fara...

Actualizat: iulie 2026 La aproape doua saptamani de la atacul cibernetic din 14 iulie 2026, platforma e-Terra a ANCPI este inca oprita, iar extrasele de carte funciara nu se pot emite. Fara ele, notarii nu pot autentifica vanzari, iar bancile nu pot finaliza credite ipotecare. Aplicatiile au fost mutate in Cloudul Guvernamental, iar repornirea a fost anuntata etapizat, estimata in cursul saptamanii care urmeaza. Dosarele depuse inainte de...

Citește mai mult

Se prelungește TVA de 9% la apartamentele noi după 1 august 2026? Ce faci ca și cumpărător în Pitești

26 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 De la 1 august 2026, TVA la locuintele noi trece de la 9% la 21%, conform Legii 141/2025. Din cauza blocajului cauzat de atacul cibernetic asupra ANCPI, mai multe partide...

Actualizat: iulie 2026 De la 1 august 2026, TVA la locuintele noi trece de la 9% la 21%, conform Legii 141/2025. Din cauza blocajului cauzat de atacul cibernetic asupra ANCPI, mai multe partide au depus in Parlament proiecte de prelungire a cotei reduse de 9% (pana la 1 septembrie, 1 octombrie sau 31 octombrie 2026). Proiectele au intrat pe agenda unei sesiuni extraordinare in saptamana 27-31 iulie. Pana la un vot final si publicarea in...

Citește mai mult

Cum îți prezinți și verifici imobilul din Argeș de la distanță, prin turul virtual Matterport

21 iulie 2026

Actualizat: Iulie 2026 Una dintre cele mai mari temeri ale unui proprietar plecat din țară care vrea să-și vândă imobilul din Argeș este pierderea controlului. Când ești la 2.000 de kilometri...

Actualizat: Iulie 2026 Una dintre cele mai mari temeri ale unui proprietar plecat din țară care vrea să-și vândă imobilul din Argeș este pierderea controlului. Când ești la 2.000 de kilometri distanță, nu poți fi acolo să deschizi ușa la vizionări, să arăți fiecare cameră, să vezi cu ochii tăi în ce stare e apartamentul sau casa. Iar de aici apar întrebările firești: în ce stare e imobilul meu? Ce le arată agentul cumpărătorilor? De unde...

Citește mai mult

Barometrul Imobiliar Pitesti — Iunie 2026: Oferta creste, preturile scad, tranzactiile se prabusesc

20 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 Piata imobiliara pitesteana traverseaza in iunie 2026 un moment paradoxal si tensionat. Pentru prima data in aceasta serie, cele trei axe fundamentale — oferta, pretul si...

Actualizat: iulie 2026 Piata imobiliara pitesteana traverseaza in iunie 2026 un moment paradoxal si tensionat. Pentru prima data in aceasta serie, cele trei axe fundamentale — oferta, pretul si volumul tranzactiilor — merg in directii diferite: oferta a crescut cu ~15%, pretul mediu a scazut cu ~3%, dar tranzactiile reale s-au prabusit cu ~36% in Pitesti. Este semnalul clasic al unei piete in „asteptare". Editia din iunie 2026 sintetizeaza...

Citește mai mult

Suprafață utilă sau construită la un apartament din Pitești: pentru ce plătești de fapt?

20 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 Suprafața utilă este spațiul în care chiar locuiești, măsurat pe pardoseală, fără pereți și fără balcon. Suprafața construită adaugă la ea pereții, balconul, logia și, la...

Actualizat: iulie 2026 Suprafața utilă este spațiul în care chiar locuiești, măsurat pe pardoseală, fără pereți și fără balcon. Suprafața construită adaugă la ea pereții, balconul, logia și, la unele anunțuri, chiar și cota din spațiile comune ale blocului. Diferența dintre ele este de obicei de 15-20%, dar poate ajunge la 25-30% la blocuri cu ziduri groase și multe spații comune. La un apartament din Pitești, asta poate însemna 10-15 mp...

Citește mai mult

De la 1 august 2026, TVA la apartamentele noi revine la 21%. Ce se schimbă pentru cumpărătorii din Pitești

20 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 De la 1 august 2026 se închide definitiv regimul tranzitoriu de TVA 9% pentru locuințele noi. După această dată, orice apartament nou livrat de un dezvoltator unei...

Actualizat: iulie 2026 De la 1 august 2026 se închide definitiv regimul tranzitoriu de TVA 9% pentru locuințele noi. După această dată, orice apartament nou livrat de un dezvoltator unei persoane fizice se vinde cu TVA de 21%, indiferent de suprafață, de preț sau de când s-a semnat antecontractul. La un apartament cu preț net de 400.000 lei, diferența dintre cele două cote este de 48.000 lei. Ce se schimbă efectiv pe 1 august 2026 Cota...

Citește mai mult

Blocajul ANCPI din iulie 2026: ce se întâmplă cu vânzarea ta de apartament în Pitești?

20 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 Din 14 iulie 2026, sistemele informatice ale ANCPI sunt nefuncționale în urma unui atac cibernetic, iar aplicația e-Terra, din care se emit toate extrasele de carte...

Actualizat: iulie 2026 Din 14 iulie 2026, sistemele informatice ale ANCPI sunt nefuncționale în urma unui atac cibernetic, iar aplicația e-Terra, din care se emit toate extrasele de carte funciară din România, este oprită. Practic, nu se mai poate obține niciun extras de carte funciară, nicăieri în țară, iar notarii nu pot autentifica vânzări. Tranzacțiile din Pitești și din județul Argeș se amână până la repornirea sistemului. Ce s-a...

Citește mai mult

Vicii ascunse la cumpărarea unui apartament în Pitești: ce verifici și ce poți cere

13 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 Ai cumpărat un apartament în Pitești și după câteva luni descoperi igrasie, infiltrații sau instalații compromise pe care nu le-ai văzut la vizionare? Legea îți dă...

Actualizat: iulie 2026 Ai cumpărat un apartament în Pitești și după câteva luni descoperi igrasie, infiltrații sau instalații compromise pe care nu le-ai văzut la vizionare? Legea îți dă protecție. Codul civil obligă vânzătorul să garanteze contra viciilor ascunse, iar la construcții viciul trebuie să apară în cel mult 3 ani de la predare. Poți cere reducerea prețului, remedierea pe cheltuiala vânzătorului sau chiar desființarea vânzării....

Citește mai mult

Când e cel mai bun moment să vinzi un apartament în Pitești? Contează sezonul în 2026?

12 iulie 2026

Actualizat: iulie 2026 Da, sezonul contează la vânzarea unui apartament în Pitești , dar în 2026 mai puțin decât prețul corect și starea anunțului. Primăvara și începutul toamnei sunt cele mai...

Actualizat: iulie 2026 Da, sezonul contează la vânzarea unui apartament în Pitești , dar în 2026 mai puțin decât prețul corect și starea anunțului. Primăvara și începutul toamnei sunt cele mai active perioade, cu până la 20-30% mai multe tranzacții față de iarnă. Vara e mai lentă la vizionări, iar decembrie-ianuarie e cea mai slabă fereastră. Dacă vinzi acum, în plină vară, poți vinde bine, cu condiția să ai un preț realist și un imobil...

Citește mai mult