Blog – Pagina 2

Vinzi o casă într-o comună din Argeș? 7 greșeli care opresc actul la notar

8 septembrie 2026

Actualizat: septembrie 2026 Cele mai multe vânzări de case din comunele Argeșului nu se opresc din lipsă de cumpărători, ci la biroul notarial, din cauza actelor. Succesiune nedezbătută, anexe...

Actualizat: septembrie 2026 Cele mai multe vânzări de case din comunele Argeșului nu se opresc din lipsă de cumpărători, ci la biroul notarial, din cauza actelor. Succesiune nedezbătută, anexe care nu apar în cartea funciară, teren fără drum de acces, certificat de urbanism lipsă după intrarea în vigoare a noului Cod al urbanismului la 25 august 2026 și certificat fiscal cerut acum și cumpărătorului. Sunt greșeli care se repară, dar numai...

Citește mai mult

Garanția la chirie în Pitești: cât poate cere proprietarul și în cât timp trebuie să o dea înapoi

7 septembrie 2026

Actualizat: septembrie 2026 Singurul text de lege din România care reglementează expres depozitul de garanție la chirie este Ordonanța de urgență nr. 40/1999. Acolo scrie două lucruri pe care...

Actualizat: septembrie 2026 Singurul text de lege din România care reglementează expres depozitul de garanție la chirie este Ordonanța de urgență nr. 40/1999. Acolo scrie două lucruri pe care aproape nimeni nu le citează corect: garanția nu poate depăși chiria pe 3 luni, iar termenul de restituire este de maximum 3 luni de la data predării cheilor, nu 30 de zile. Pentru o închiriere obișnuită de pe piața liberă din Pitești, ce contează cel...

Citește mai mult

Cumperi un apartament în Pitești cu credit? Dobânda de 4,7% nu se aplică la blocurile vechi din Trivale sau Găvana

6 septembrie 2026

Actualizat: septembrie 2026 Dobânzile fixe la creditele ipotecare au coborât în 2026 până la 4,70% pe an, sub nivelul IRCC de 5,56%. Condiția pusă de bănci este însă ca locuința cumpărată să...

Actualizat: septembrie 2026 Dobânzile fixe la creditele ipotecare au coborât în 2026 până la 4,70% pe an, sub nivelul IRCC de 5,56%. Condiția pusă de bănci este însă ca locuința cumpărată să aibă certificat energetic clasa A, superioară, sau clasa B emis după 15 februarie 2023. Un apartament neanvelopat dintr-un bloc piteștean ridicat în anii '80 se încadrează de regulă în clasele E, F sau G, deci nu intră pe această ofertă. De unde vine...

Citește mai mult

Poți vinde un apartament din Pitești în care stă un chiriaș? Ce decide, de fapt, cartea funciară

3 septembrie 2026

Actualizat: august 2026 Poți vinde un apartament din Pitești în care locuiește un chiriaș, fără acordul lui. Ce se întâmplă cu contractul de închiriere depinde de un singur lucru: dacă...

Actualizat: august 2026 Poți vinde un apartament din Pitești în care locuiește un chiriaș, fără acordul lui. Ce se întâmplă cu contractul de închiriere depinde de un singur lucru: dacă închirierea a fost notată sau nu în cartea funciară. Dacă a fost notată, cumpărătorul este obligat să o respecte. Dacă nu a fost, contractul nu îi este opozabil și noul proprietar nu are obligația de a-l continua. Regula este în Codul civil, articolele 1811...

Citește mai mult

TVA de 9% la locuințe: mai ai o lună. Ce se întâmplă dacă actul nu se semnează până pe 30 septembrie 2026

2 septembrie 2026

Actualizat: august 2026 Cota redusă de TVA de 9% la locuințe se aplică până la 30 septembrie 2026 inclusiv, potrivit Legii nr. 161/2026. Data care contează nu este data plății și nici data...

Actualizat: august 2026 Cota redusă de TVA de 9% la locuințe se aplică până la 30 septembrie 2026 inclusiv, potrivit Legii nr. 161/2026. Data care contează nu este data plății și nici data antecontractului, ci data la care se semnează actul autentic de vânzare, pentru că atunci intervine faptul generator al TVA. Dacă actul se semnează pe 1 octombrie, se aplică cota standard de 21%. Pentru o locuință la plafonul maxim de 600.000 de lei fără...

Citește mai mult

Vinzi sau cumperi in Pitesti in toamna asta? Rata a doua de impozit, scadenta pe 30 septembrie, iti poate bloca actul la notar

31 august 2026

Actualizat: august 2026 Dacă vinzi sau cumperi un imobil în Pitești în lunile următoare, cea mai frecventă cauză de amânare a semnării nu e prețul, ci certificatul de atestare fiscală. Din...

Actualizat: august 2026 Dacă vinzi sau cumperi un imobil în Pitești în lunile următoare, cea mai frecventă cauză de amânare a semnării nu e prețul, ci certificatul de atestare fiscală. Din februarie 2026, el este obligatoriu pentru ambele părți, se eliberează în cel mult două zile lucrătoare și este valabil 30 de zile. Iar rata a doua a impozitului pe clădiri devine scadentă pe 30 septembrie 2026: dacă nu e plătită, certificatul nu...

Citește mai mult

Ai un apartament liber în Pitești? Sezonul chiriilor a început, iar pe 28 septembrie se închide fereastra

24 august 2026

Actualizat: august 2026 Cererea de chirii a urcat brusc : în iulie 2026, contactările pentru apartamentele de închiriat au crescut cu 45% față de iunie și cu 10% față de iulie 2025, potrivit...

Actualizat: august 2026 Cererea de chirii a urcat brusc : în iulie 2026, contactările pentru apartamentele de închiriat au crescut cu 45% față de iunie și cu 10% față de iulie 2025, potrivit datelor Storia. La Centrul Universitar Pitești, semestrul I începe pe 28 septembrie 2026. Dacă ai un apartament gol, ai aproximativ cinci săptămâni de cerere concentrată. După ce încep cursurile, ritmul scade brusc. Ce arată cifrele acestei toamne ...

Citește mai mult

Ai o succesiune neterminată în Argeș? Până pe 30 septembrie 2026 o poți finaliza fără impozitul de 1%

24 august 2026

Actualizat: august 2026 Dacă termenul de doi ani de la decesul celui de la care moștenești se împlinește între 14 iulie și 30 septembrie 2026, ai o fereastră legală care se închide pe 30...

Actualizat: august 2026 Dacă termenul de doi ani de la decesul celui de la care moștenești se împlinește între 14 iulie și 30 septembrie 2026, ai o fereastră legală care se închide pe 30 septembrie. Legea 170/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 648 din 5 august 2026, scutește aceste succesiuni de impozitul de 1% dacă procedura e dezbătută și finalizată cel târziu în acea zi. Astăzi mai sunt aproximativ cinci săptămâni. De unde vine...

Citește mai mult

Vinzi sau dezmembrezi un teren în Argeș? Din 25 august 2026 ai nevoie de un certificat de urbanism nou, altfel actul e nul

24 august 2026

Actualizat: august 2026 Din 25 august 2026 se aplică noul Cod al Urbanismului, Legea 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. Pentru cine vinde, dezmembrează sau...

Actualizat: august 2026 Din 25 august 2026 se aplică noul Cod al Urbanismului, Legea 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. Pentru cine vinde, dezmembrează sau alipește un teren în Pitești, Mioveni sau în comunele din Argeș, schimbarea cea mai dură e una singură: operațiunile cadastrale încheiate fără certificatul de urbanism dedicat sunt lovite de nulitate absolută. Nu e o formalitate care se repară după...

Citește mai mult

Poți vinde un apartament din Pitești dacă mai ai credit ipotecar pe el? Ce acorduri îți trebuie și cât durează

17 august 2026

Actualizat: august 2026 Da, poți vinde un apartament din Pitești pe care mai ai credit ipotecar. Este legal și se face frecvent, dar ai nevoie de acordul scris al băncii, iar la creditele Prima...

Actualizat: august 2026 Da, poți vinde un apartament din Pitești pe care mai ai credit ipotecar. Este legal și se face frecvent, dar ai nevoie de acordul scris al băncii, iar la creditele Prima Casă și Noua Casă și de acordul FNGCIMM. Acordul poate dura până la 40 de zile, în funcție de bancă. Ipoteca se radiază din cartea funciară doar în baza declarației autentice a băncii, dată la notar în ziua semnării. De ce nu ajunge să achiți...

Citește mai mult