Actualizat: octombrie 2026
De la 1 octombrie 2026, IRCC, indicele după care se calculează dobânda variabilă la creditele în lei acordate după mai 2019, este 5,57%, față de 5,56% în trimestrul anterior: +0,01 puncte procentuale, prima creștere după patru scăderi consecutive (BNR). Efectul pe rată este mic: circa 2 lei pe lună la un credit de 350.000 de lei și circa 3 lei la 500.000 de lei, pe 30 de ani, cu o marjă de 2,5%.
Ce este IRCC și de când se aplică 5,57%
IRCC este media dobânzilor la care băncile din România își împrumută bani între ele, calculată de BNR. Valoarea de 5,57% se aplică între 1 octombrie și 31 decembrie 2026 și reflectă dobânzile interbancare din 1 aprilie – 30 iunie 2026, ceea ce înseamnă că mișcările pieței ajung în rate cu un decalaj de aproximativ șase luni, potrivit Revistei Biz și ZF. Indicele rămâne sub maximul de 6,06% din trimestrul II al anului 2025. Valoarea zilnică a IRCC citată de Financiarul pentru 12 octombrie 2026 este 5,79%, peste media trimestrială de 5,57%.
Cât înseamnă asta în lei pe lună
Calculele din presă folosesc ipoteze diferite, așa că nu se pot compara direct între ele. Revista Biz, pe un credit de 350.000 de lei, pe 30 de ani, cu o marjă de 2,5%, ajunge la o dobândă variabilă totală de 8,07% și la o rată de aproximativ 2.585 de lei pe lună. Financiarul, în varianta din 13 octombrie 2026, folosește o marjă de 2 puncte, un exemplu și nu marja unei bănci anume. Pentru un credit nou de 300.000 de lei pe 30 de ani, la 7,57% (IRCC plus 2 puncte), rata este de 2.112 lei pe lună, față de 2.214 lei cu un an înainte, adică cu aproximativ 102 lei mai puțin. Pentru 150.000 de lei pe 25 de ani, rata este de 1.115 lei, față de 1.164 lei cu un an înainte. Calculele nu includ comisioane și asigurări, iar marja din contractul tău poate fi alta.
La creditele mai vechi, dinainte de 2019, dobânda variabilă se leagă de ROBOR, nu de IRCC. Pe 13 octombrie 2026, potrivit Financiarul, ROBOR la 3 luni era 6,10%, la 6 luni 6,14% și la 12 luni 6,21%. Pentru un credit de 200.000 de lei cu 20 de ani rămași, calculat la ROBOR 3M plus marjă (8,10%), rata din exemplul lor este 1.685 de lei, cu 48 de lei mai puțin decât acum un an.
Dobânda variabilă față de cea fixă, în exemplul Revistei Biz
În același calcul de 350.000 de lei pe 30 de ani, o dobândă fixă de 4,70% duce la o rată de aproximativ 1.815 lei pe lună, față de 2.585 de lei la dobânda variabilă: o diferență de circa 770 de lei pe lună. Revista Biz citează oferte cu dobândă fixă în primii trei ani: Raiffeisen de la 4,70%, BRD 4,65%, BCR 4,79% și Intesa Sanpaolo de la 4,89%. Atenție: dobânda fixă din ofertă este valabilă doar o perioadă, după care creditul trece de obicei la dobândă variabilă, iar condițiile (avans, tipul imobilului, asigurări, comisioane) diferă de la o bancă la alta. Cere banca să-ți dea oferta în scris, cu dobânda după perioada fixă, și compară costul total, nu doar rata din prima perioadă.
Ce estimări circulă pentru 2027
Estimările diferă. MrFinance.ro, citat de Revista Biz, estimează o creștere ușoară a IRCC la aproximativ 5,59% în primul trimestru din 2027. Cotidianul și Horia Ion, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari, vorbesc despre 5,61% de la 1 ianuarie 2027, iar Ion adaugă că indicele ar putea depăși 5,7% din primăvara lui 2027. Nu sunt valori oficiale BNR și pot fi revizuite. Contextul din presă: inflația anuală a scăzut de la 10,4% în iunie la 6,2% în august 2026, dobânda de politică monetară a BNR este 6,50%, iar BNR și-a ridicat prognoza de inflație pentru finalul lui 2026 de la 5,5% la 6,1%.
Ce înseamnă pentru cineva care cumpără sau vinde în Pitești
Pentru cumpărătorul care ia un credit pentru un apartament în Trivale, Găvana sau Craiovei, un IRCC de 5,57% nu schimbă de unul singur decizia, dar contează comparația dintre varianta fixă și cea variabilă pe termen lung. Ipoteca se înscrie în cartea funciară la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Argeș, iar actul se semnează la notar. Pentru vânzătorul al cărui cumpărător are nevoie de credit, banca face propria evaluare a apartamentului, care poate ieși sub prețul negociat. Din cifrele ANCPI pentru trimestrul III 2026, ipotecile înregistrate au scăzut cu 27,8% față de trimestrul III din 2025, de la 95.788 la 69.206.
Întrebări frecvente
Când se schimbă din nou IRCC? Indicele se actualizează trimestrial, iar următoarea schimbare este la 1 ianuarie 2027, potrivit presei financiare.
Se aplică IRCC la orice credit? Nu. Se aplică la dobânda variabilă a creditelor în lei acordate persoanelor fizice după mai 2019, introdus prin OUG nr. 19/2019. Creditele mai vechi folosesc de regulă ROBOR, iar cele cu dobândă fixă nu depind de IRCC în perioada fixă.
Cât crește rata dacă am credit de 350.000 de lei? Cu aproximativ 2 lei pe lună la 30 de ani și marjă de 2,5%, potrivit calculelor MrFinance.ro citate de presă. Rata ta reală depinde de marja și de durata din contract.
Merită să trec de la variabilă la fixă? Depinde de oferta băncii, de comisioane și de cât timp rămâne dobânda fixă. Cere în scris condițiile de trecere și de rambursare anticipată înainte să decizi.
Concluzie
IRCC de 5,57% înseamnă o creștere de doar 0,01 puncte față de trimestrul anterior, deci câțiva lei pe lună. Diferența mare apare între dobânda variabilă și cea fixă, iar estimările pentru 2027 merg spre un IRCC puțin mai mare. Pentru o evaluare gratuită a apartamentului tău din Pitești, Mioveni sau județul Argeș înainte de o vânzare sau o cumpărare cu credit, echipa AZURA Imobiliare Pitești îți stă la dispoziție. Sună la 0784 719 384, scrie-ne la office@azuraimobiliare.ro sau treci pe la birou în Bd. Republicii nr. 79, et. 1, ap. 8, Pitești.
Surse:
IRCC 5,57% de la 1 octombrie 2026, BNR — revistabiz.ro, zf.ro, financiarul.ro, cotidianul.ro
ROBOR și IRCC, rate la 13 octombrie 2026 — financiarul.ro
Estimări IRCC 2027, declarații Horia Ion, 16 octombrie 2026 — ziare.com
OUG nr. 19/2019, indicele de referință pentru creditele consumatorilor — bnr.ro, financiarul.ro
ANCPI, ipoteci trimestrul III 2026 — capital.ro
