Teren 472 mp, Găvana - Aleea Spitalului, liber, gata de construit

Teren intravilan de 472 mp în Găvana, pe Aleea Spitalului, la doar câțiva pași de Bd. Nicolae Bălcescu. Un loc în care poți construi fără să te muți la periferie: rămâi în oraș, cu tot ce înseamnă asta.

Terenul este complet liber, cu acces auto direct din stradă și deschidere rezonabilă pentru locația sa. Categoria de folosință este curți-construcții. Are o ușoară pantă naturală — un lucru pe care arhitecții buni pot să îl folosesc în favoarea ta. Formă regulată, alungită, care se pretează foarte bine unei case cu curte în spate și parcare în față.

Un detaliu important: în acte figurează o construcție-anexă de 34 mp, dar aceasta nu mai există fizic pe teren. Cu alte cuvinte, cumperi un teren liber, gata de dezvoltare imediată — fără demolări, fără curățare, fără timp pierdut înainte de a începe.

Zona e complet dezvoltată: vecinătăți construite, case moderne, utilități în stradă, trotuar, iluminat public. Ești la câteva minute de mers pe jos de Kaufland Găvana, cu Spitalul Județean de Urgență în imediata apropiere, farmacii, laboratoare de analize și școli în imediata vecinătate, iar transportul public trece pe bd. N Bălcescu. Practic, tot ce ai nevoie zilnic e la distanță mică.

Spitalul Județean de Urgență funcționează tot aici, ceea ce face zona interesantă și dincolo de o locuință personală: e o poziție cu cerere constantă, atât pentru cazare, cât și pentru un spațiu cu destinație medicală.

Cartea funciară este curată, fără sarcini înscrise, cu cadastru și intabulare la zi. Se poate cumpăra cu credit sau cash, fără bătăi de cap.

În Reprezentare Exclusivă și Comision 0% la Cumpărător!
Sună-ne și hai să vedem terenul împreună. La acest preț, terenul nu stă mult pe piață.

De reținut:
Tip imobil: teren intravilan
Suprafață teren: 472 mp
Construcție anexă: 34 mp (doar în acte, nu mai există fizic)
Categorie de folosință: curți-construcții
Teren: liber, parțial în pantă, formă regulată
Zonă: Kaufland Găvana, Aleea Spitalului, Pitești
Acces: direct din stradă, asfaltat
Utilități: la gard
Situație juridică: cadastru și intabulare, fără sarcini înscrise
Conform Certificat Urbanism: regim maxim P+2E, POT 35%, CUT 0.7
Vizionare: imediată.