Actualizat: iunie 2026
Programul Noua Casă funcționează și în 2026, dar cu un plafon de garantare de doar 500 milioane lei, aprobat de Guvern în luna mai. Este o sumă mică față de anii cu cerere mare, iar Ministerul Finanțelor și-a exprimat intenția ca plafonul să se consume până la jumătatea anului. Pe la mijlocul lui iunie 2026 fondurile încă nu erau epuizate oficial, dar dacă vrei o locuință în Pitești sau Mioveni prin program, regula practică e simplă: depui dosarul cât mai devreme, nu lași pe toamnă.
Cât a mai rămas din plafon și de ce contează viteza
Plafonul de 500 milioane lei pentru 2026 a fost aprobat prin Hotărâre de Guvern, la propunerea Ministerului Finanțelor (mfinante.gov.ro). De la lansarea programului în 2009 și până la finalul lui februarie 2026 s-au acordat peste 334.000 de garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de circa 31,72 miliarde lei. Pentru comparație, în tot anul 2025 s-au acordat garanții de aproximativ 33 milioane lei, semn că interesul scăzuse mult din cauza dobânzilor și a prețurilor. Un plafon de 500 milioane lei pentru 2026 înseamnă că, dacă cererea revine, banii se pot termina rapid. Programul este administrat prin Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), iar băncile participante au sucursale în Pitești, pe Bd. Republicii și pe Calea București.
Cele două praguri și ce avans îți trebuie
Programul are două praguri de preț. Pentru locuințe de până la 70.000 euro, avansul minim este 5%, iar statul garantează 50% din credit. Pentru locuințe între 70.000 și 140.000 euro, avansul minim urcă la 15%, iar garanția statului scade la 40%. Creditul se acordă în lei, cu dobândă variabilă legată de IRCC plus o marjă a băncii. IRCC pentru trimestrul în curs (aprilie–iunie 2026) este 5,58%, iar de la 1 iulie 2026 scade la circa 5,55%, conform datelor BNR (bnr.ro). Cu o marjă obișnuită de 2 puncte procentuale, dobânda efectivă ajunge în jur de 7,5%. Asta înseamnă o rată similară cu un credit ipotecar standard, deci avantajul principal al programului rămâne avansul mic, nu dobânda.
Unde se lovește programul de prețurile din Pitești și Mioveni
Aici e nodul problemei pentru argeșeni. Pragul de 70.000 euro, cel cu avans de doar 5%, acoperă tot mai greu un apartament în Pitești, unde multe oferte de 2 și 3 camere depășesc acest nivel. Practic, pentru a rămâne în pragul comod de avans, cauți spre apartamente mai mici, mai vechi sau în zone periferice, ori în comunele limitrofe. Dacă vrei o locuință mai scumpă, treci în pragul de până la 140.000 euro, dar atunci ai nevoie de 15% avans, ceea ce pentru un apartament de 100.000 euro înseamnă 15.000 euro din buzunar. De aceea programul rămâne atractiv mai ales pentru prima locuință, pentru tineri și pentru cei fără economii suficiente pentru un avans clasic. Pentru o evaluare realistă a ce apartament din Pitești sau Mioveni intră în plafon, merită să pornești de la prețurile cerute acum pe piață, nu de la cifre vechi.
Cine se califică, pe scurt
Condiția centrală a rămas aceeași: la momentul cererii nu trebuie să deții, singur sau împreună cu soțul/soția, o locuință mai mare de 50 mp, indiferent cum ai dobândit-o, și nu trebuie să fi folosit deja programul. Banca verifică gradul de îndatorare și capacitatea de plată după regulile prudențiale ale BNR. Dosarul se depune la una dintre băncile înscrise în program, iar garanția statului se acordă în limita plafonului disponibil la acel moment, ceea ce ne readuce la ideea de bază: cine depune mai devreme are șanse mai bune să prindă garanția.
Întrebări frecvente
S-a epuizat plafonul Noua Casă în 2026? La mijlocul lunii iunie 2026 nu exista un anunț oficial de epuizare, dar plafonul de 500 milioane lei este mic, iar Finanțele și-au dorit consumarea lui până la jumătatea anului. Verifică disponibilitatea direct la bancă înainte de a face pași.
Pot cumpăra un apartament de 90.000 euro în Pitești prin program? Da, dar intri în pragul de până la 140.000 euro, cu avans minim de 15%, adică 13.500 euro în acest exemplu.
Dobânda este fixă? Nu. Este variabilă, IRCC plus marja băncii. Când IRCC scade, scade și rata; când crește, crește și rata.
Mai are sens Noua Casă față de un credit obișnuit? Are sens dacă principalul tău obstacol este avansul. Dobânda este apropiată de cea a unui credit standard, dar avansul de 5% sau 15% este mai mic decât cei 15–20% ceruți de regulă în afara programului.
Concluzie
Noua Casă merge și în 2026, însă cu un plafon mic și un risc real de epuizare spre jumătatea anului, exact perioada în care suntem. Dacă te bazezi pe program pentru o locuință în Pitești sau Mioveni, avantajul tău e avansul redus, iar strategia corectă e să depui dosarul devreme și să alegi un apartament care chiar intră în prag. Vrei să știi ce locuințe din Pitești, Mioveni sau comunele din Argeș se încadrează în plafoanele programului? Echipa AZURA Imobiliare Pitești îți pune la dispoziție ofertele potrivite și te ajută să calculezi avansul. Sună la 0784 719 384, scrie-ne la office@azuraimobiliare.ro sau treci pe la birou în Bd. Republicii nr. 79, et. 1, ap. 8, Pitești.
Surse:
Ministerul Finanțelor — mfinante.gov.ro
FNGCIMM — fngcimm.ro
Banca Națională a României — bnr.ro
