Actualizat: august 2026
e-Terra a repornit etapizat pe 11 august 2026, ora 15.00, iar din 12 august notarii pot obține din nou extrase de carte funciară pentru autentificare. Aproximativ 94.000 de cereri depuse înainte de atacul cibernetic din 14 iulie sunt în curs de soluționare, cu termenele prelungite prin decizie internă ANCPI. Rangul cererilor și al actelor semnate în perioada de blocaj este protejat. Se poate semna din nou la notar în Pitești, dar cu câteva verificări în plus.
Ce funcționează acum și ce nu
Din 11 august a fost repornit exclusiv sistemul integrat e-Terra, cel prin care se fac înscrierea și evidența cadastrului și cărții funciare. Prima zi a fost dedicată cu prioritate înregistrării actelor primite prin corespondență și a celor instrumentate de notari în perioada de indisponibilitate. Din 12 august, ora 8:30, au primit acces și persoanele autorizate să execute lucrări de cadastru, experții tehnici judiciari și executorii judecătorești.
Celelalte platforme online ale ANCPI rămân oprite deocamdată. Este vorba de Registrul de Transcripțiuni și Inscripțiuni, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate și Geoportal. Ele vor fi repuse în funcțiune etapizat, cu anunț prealabil. Practic, dacă ai nevoie de o verificare rapidă online pe cont propriu, deocamdată nu o poți face. Trebuie să treci prin notar sau prin ghișeul BCPI Pitești.
Plata în e-Terra nu se poate face momentan online. Se face prin ordin de plată sau la casierie. Pentru cine e obișnuit să achite cu cardul, e un pas în plus de luat în calcul în ziua depunerii.
ANCPI a prelungit programul de depunere a cererilor, la ghișee și în aplicație, până la ora 16:00, și a deschis linii telefonice dedicate de call center: 0749012525, 0749016331 și 0735950582. În prima zi de funcționare s-au înregistrat 24.695 de cereri, dintre care 11.808 de la notari publici, semn că volumul acumulat este mare și că timpii de răspuns pot fi mai lungi în perioada imediat următoare.
Ce se întâmplă cu dosarul tău depus înainte de 14 iulie
Dacă ai depus o cerere de intabulare, de dezmembrare sau de radiere înainte de atac și n-ai primit încheierea, dosarul nu s-a pierdut. ANCPI precizează că toate cererile depuse la ghișeu, prin poștă sau prin curier au fost înregistrate cu menționarea exactă a datei și orei primirii, iar la repunerea în funcțiune au fost introduse în registrul electronic cu păstrarea obligatorie a rangului. Rangul înseamnă ordinea în care se înscriu drepturile în cartea funciară — cine e primul la rând rămâne primul la rând.
Valabilitatea extraselor de carte funciară deja eliberate și valabile la momentul incidentului a fost prelungită automat cu numărul de zile în care sistemul nu a funcționat. Măsura există tocmai ca să protejeze actele notariale încheiate în perioada de blocaj.
Un detaliu de care merită să ții cont: ANCPI avertizează că unele documente în format PDF pot fi temporar indisponibile, pentru că transferul documentelor în Cloudul Guvernamental nu este încă finalizat. Nu înseamnă că s-au pierdut, ci că apar pe măsură ce transferul avansează. Dacă notarul îți spune că nu vede un act scanat în sistem, asta poate fi explicația.
Ce verifici în cartea funciară înainte să semnezi
Perioada de o lună în care sistemul a fost oprit înseamnă un decalaj între ce s-a întâmplat în realitate și ce se vede acum în e-Terra. De aceea, verificările uzuale devin mai importante ca oricând, indiferent dacă vinzi un apartament în Trivale sau cumperi o casă în Bradu.
Prima verificare este partea a II-a a extrasului, cea cu proprietarii. Vezi dacă cel care semnează este exact persoana înscrisă și dacă apar toți coproprietarii. Dacă imobilul a fost dobândit prin moștenire, verifică dacă certificatul de moștenitor este notat în carte, nu doar existent pe hârtie.
A doua verificare este partea a III-a, rubrica sarcini. Aici apar ipotecile, interdicțiile de înstrăinare, sechestrele, notările de litigiu și dreptul de abitație. Faptul că vânzătorul spune că a achitat creditul nu înseamnă că ipoteca e radiată. Radierea se face doar în baza declarației autentice a băncii, transmisă la biroul de carte funciară, conform art. 885 alin. 2 din Codul civil.
A treia verificare este data extrasului. Extrasul de carte funciară pentru informare are rol strict informativ și nu blochează cartea funciară. Doar extrasul pentru autentificare, solicitat de notar, blochează cartea pe perioada încheierii actului. În contextul actual, cu 94.000 de cereri în soluționare, între un extras luat cu două săptămâni în urmă și situația de azi pot exista diferențe. Cere notarului extras de autentificare proaspăt în ziua semnării.
A patra verificare privește documentația cadastrală. Dacă a fost în lucru o dezmembrare, o alipire sau o actualizare de suprafață depusă înainte de 14 iulie, întreabă expres unde se află dosarul. Extrasul poate reflecta încă situația veche.
Extrasele pentru informare se pot obține prin persoanele care au cont în e-Terra, adică notari publici și persoane autorizate să efectueze documentații cadastrale, sau de la ghișeele BCPI Pitești, din strada Maior Gheorghe Șonțu nr. 8A. Numerele de telefon publice ale biroului sunt 0248 221855, 0248 221811 și 0248 215015.
Întrebări frecvente
Pot semna acum vânzarea la notar în Pitești? Da, din 12 august notarii pot obține extrase de carte funciară pentru autentificare prin e-Terra, ceea ce era condiția blocantă. Programează-te din timp, pentru că volumul de cereri este ridicat.
Am pierdut rangul dacă am depus cererea în iulie? Nu. ANCPI a introdus cererile în registrul electronic cu păstrarea obligatorie a rangului, iar termenele legale au fost prelungite printr-o decizie internă.
Îmi expiră extrasul de carte funciară obținut înainte de atac? Valabilitatea extraselor eliberate și valabile la momentul incidentului a fost prelungită automat cu numărul de zile de indisponibilitate a sistemului.
Pot verifica singur online cartea funciară? Deocamdată nu. Platformele publice, inclusiv MyEterra și Geoportal, sunt încă oprite. Verificarea se face prin notar, prin persoană autorizată sau la ghișeul BCPI Pitești.
Cât durează acum o intabulare? ANCPI nu a comunicat termene noi ferme, ci doar că soluționarea cererilor restante se face cu celeritate și că timpii de răspuns pot fi mai mari în perioada imediat următoare. Pentru un termen orientativ pe un dosar concret, întreabă direct la BCPI Pitești.
Concluzie
Sistemul funcționează din nou, rangul cererilor e protejat, iar tranzacțiile din Pitești și din județul Argeș se pot relua. Ce s-a schimbat este nivelul de atenție cerut: extras de autentificare proaspăt în ziua semnării, verificare atentă a sarcinilor din partea a III-a și confirmare explicită a stadiului oricărui dosar cadastral depus înainte de 14 iulie.
Dacă ai o vânzare sau o cumpărare în așteptare și nu știi în ce stadiu e dosarul tău, echipa AZURA Imobiliare Pitești te poate ajuta să pui întrebările corecte la notar și la BCPI. Sună la 0784 719 384, scrie-ne la office@azuraimobiliare.ro sau treci pe la birou în Bd. Republicii nr. 79, et. 1, ap. 8, Pitești.
Surse:
Comunicat ANCPI privind repornirea etapizată a aplicației e-Terra — ancpi.ro
Comunicat al Guvernului României privind reluarea activității e-Terra — gov.ro
OCPI Argeș, date de contact BCPI Pitești — ag.ancpi.ro
Codul civil, art. 885 alin. 2 privind stingerea drepturilor reale prin radiere — legislatie.just.ro
