Actualizat: iunie 2026
Mulți proprietari cred că, dacă bagă bani într-o renovare înainte de vânzare, iau mai mult pe apartament. De cele mai multe ori, e fix invers: cheltuiesc mult și nu recuperează. Iată ce merită și ce nu, înainte să pui apartamentul la vânzare în Pitești.
Renovări majore? Nu
Regula e clară: nu faci renovări majore deloc înainte de vânzare. De ce? Pentru că nu îți recuperezi banii. Cumpărătorul vrea, de regulă, să-și pună amprenta lui, alege singur gresia, faianța, culorile. O renovare scumpă făcută după gustul tău poate chiar să nu-i placă, deci ai cheltuit degeaba.
Ce faci, de fapt
Faci doar lucruri cu impact mare și cost mic. În primul rând, eliberare și curățenie generală. Un apartament gol-ordonat și curat arată instant cu altă valoare. Apoi, mici reparații: colțuri reparate la pereți, prize care se mișcă, glet pe lângă geamuri dacă sunt crăpături de la spumă, poate o mână de lavabilă dacă pereții sunt murdari sau pătați.
Atât. Toate sunt ieftine și au efect vizibil imediat asupra percepției.
Principiul de aur
Fă numai ce are impact mare și cost mic. Nu impact mare și cost mare, și mai ales nu cost mare și impact mic. Banii puși într-o renovare completă rareori se întorc; banii puși în curățenie, ordine și mici reparații se întorc aproape întotdeauna.
Întrebări frecvente
De ce nu-mi recuperez banii dintr-o renovare completă? Pentru că prețul de piață e dat de zonă, suprafață și stare generală, nu de cât ai cheltuit tu. În plus, cumpărătorul vrea adesea să renoveze după gustul lui, deci nu plătește gustul tău.
Merită să zugrăvesc înainte de vânzare? Dacă pereții sunt murdari sau pătați, da, o mână de lavabilă e ieftină și schimbă percepția. E exact tipul de intervenție cu cost mic și impact mare.
Trebuie să schimb gresia și faianța veche? De regulă, nu. E o investiție mare cu recuperare incertă. Mai bine cureți temeinic și lași cumpărătorul să aleagă cum renovează.
Pe scurt
Nu faci renovări majore, nu le recuperezi. Faci doar curățenie generală, eliberare și mici reparații ieftine. Principiul: impact mare, cost mic. Atât.
Dacă vrei să știi exact ce merită făcut și ce nu înainte să-ți vinzi apartamentul din Pitești, ca să nu arunci bani degeaba, echipa AZURA Imobiliare Pitești îți dă un sfat practic, gratuit, după ce vede apartamentul. Sună la 0784 719 384, scrie-ne la office@azuraimobiliare.ro sau treci pe la biroul nostru din Bd. Republicii nr. 79, et. 1, ap. 8, Pitești.
