Actualizat: mai 2026
„Cât stă până se vinde?" Răspunsul sincer e: depinde aproape în totalitate de tine. Mai exact, de prețul pe care îl ceri. Iată trei scenarii reale din piața din Pitești.
Trei scenarii, trei rezultate
Dacă prețul e corect și promovarea e ca la carte, apartamentul se vinde în 1-7 zile. Da, în prima săptămână. Când oferta e poziționată exact unde trebuie și ajunge la cumpărătorii potriviți, lucrurile se mișcă rapid.
Dacă prețul e ușor peste piață, dar chiar ușor și negociabil, vorbim de două săptămâni până la o lună. Mai durează, dar e gestionabil, pentru că marja e mică și cumpărătorii încă se uită la ofertă.
Dacă prețul e supraevaluat, apartamentul poate sta și un an. Pur și simplu nu apare în căutările cumpărătorilor reali și se uzează în piață, devenind „oferta veche pe care n-o vrea nimeni".
Lecția: piața nu iartă prețul greșit
Prețul este cel mai important factor în vânzare. Abia după el vin promovarea și gestionarea corectă a procesului. Poți avea cele mai bune poze și cea mai agresivă promovare, dar dacă prețul e greșit, nimic nu compensează. Și invers: un preț corect, susținut de promovare bună, face minuni.
Întrebări frecvente
De ce un apartament supraevaluat stă chiar și un an? Pentru că nu intră în filtrele de buget ale cumpărătorilor reali. Ei caută în intervalul lor de preț, iar oferta ta umflată nici nu le apare. Cu timpul, devine „oferta veche" și inspiră neîncredere.
Dacă scad prețul după câteva luni, se vinde? De obicei da, dar pierzi timp și uneori și din imagine, pentru că oferta a stat mult în piață. E mult mai eficient să pornești de la prețul corect.
Promovarea bună compensează un preț prea mare? Nu. Promovarea aduce vizibilitate, dar cumpărătorul tot la preț se uită. Ordinea corectă e: preț corect, apoi promovare, apoi gestionare bună a procesului.
Pe scurt
Cu preț corect și promovare bună, vinzi în zile. Cu preț ușor peste, în săptămâni. Cu preț supraevaluat, poți sta un an. Piața nu iartă prețul greșit, oricât de frumos ai prezenta oferta.
Dacă vrei să afli realist în cât timp se poate vinde apartamentul tău din Pitești, la ce preț și cu ce strategie, echipa AZURA Imobiliare Pitești îți face o evaluare gratuită și un plan concret. Sună la 0784 719 384, scrie-ne la office@azuraimobiliare.ro sau treci pe la biroul nostru din Bd. Republicii nr. 79, et. 1, ap. 8, Pitești.
