Actualizat: august 2026
ANCPI a anunțat că sistemul e-Terra ar putea reveni chiar în cursul acestei săptămâni, 10–16 august 2026, după aproape o lună de blocaj provocat de atacul cibernetic din 14 iulie. Repornirea se face etapizat, nu dintr-o dată, iar autoritățile au de procesat circa 94.000 de cereri rămase în termen. Vestea bună pentru cine are o tranzacție în așteptare la Pitești: rangul cererilor deja depuse este protejat, iar valabilitatea extraselor de carte funciară a fost prelungită automat. Iată cum se reiau operațiunile și ce faci concret.
Ce a anunțat Guvernul și când revine e-Terra
Într-un comunicat de vineri seara, 7 august, Guvernul a precizat că testele de securitate, funcționalitate și performanță ale sistemului e-Terra sunt în desfășurare, iar potrivit estimărilor platforma va deveni funcțională în cursul săptămânii 10–16 august. Testarea independentă a fost făcută de STS, DNSC și Cyberint. Este o estimare, nu o dată fermă bătută în cuie: sistemul va fi repus în funcțiune imediat ce toate testele și validările tehnice sunt trecute cu succes. Important de reținut, din verificările oficiale baza de date centrală nu a fost compromisă, iar integritatea cărților funciare a fost confirmată.
Repornirea se face în etape, nu dintr-o dată
Ca să nu se blocheze sistemul din primele ore și ca să se respecte ordinea de înregistrare, redeschiderea a fost stabilită împreună cu Uniunea Națională a Notarilor Publici din România și se face pe etape. În prima zi, activitatea va fi dedicată înregistrării actelor autentificate de notari în perioada de întrerupere și verificării funcționării aplicației, în colaborare directă cu notarii. Începând cu a doua zi, sistemul devine disponibil pentru notari și persoanele autorizate. Unde va fi nevoie, personal din alte birouri teritoriale poate fi redirecționat temporar către oficiile cu volum mai mare de cereri, cum sunt cele din zonele aglomerate. Practic, în primele zile prioritatea sunt actele deja semnate, nu cererile noi.
Rangul cererilor tale este protejat
Aceasta este partea care liniștește pe oricine are o tranzacție blocată. Pe toată durata în care e-Terra nu a funcționat, cererile depuse la ghișeu, prin poștă sau curier au fost înregistrate cu menționarea exactă a datei și orei primirii. La repunerea în funcțiune, toate aceste cereri, împreună cu actele instrumentate de notari înainte de blocaj și neînregistrate încă, vor fi introduse în registrul electronic cu păstrarea obligatorie a rangului. În plus, valabilitatea extraselor de carte funciară eliberate și valabile la momentul incidentului a fost prelungită automat cu numărul de zile în care sistemul a fost indisponibil, tocmai pentru a proteja rangul actelor notariale încheiate în această perioadă. Pentru cele circa 94.000 de cereri aflate deja în curs de soluționare, termenele legale au fost prelungite printr-o decizie internă a ANCPI.
Ce e bine să știi pentru primele zile după redeschidere
Sunt câteva detalii practice utile. În primele zile, plata cu cardul direct în aplicație nu va fi disponibilă. Se pot folosi în schimb plata prin ordin de plată sau la casieria oficiului, iar chitanța va fi eliberată tot prin e-Terra. Documentele care dovedesc plata tarifelor pentru cereri nedepuse până la 15 iulie 2026 rămân valabile pentru înregistrare până cel târziu pe 5 septembrie 2026. Fiecare oficiu teritorial va avea cel puțin o stație de lucru dedicată publicului, cu personal care ajută proprietarii să-și vizualizeze cartea funciară a imobilelor deținute. ANCPI a anunțat și un call-center dedicat pentru dificultățile din primele zile. Este posibil ca temporar unele documente PDF să nu fie disponibile, din cauza nefinalizării transferului în Cloudul Guvernamental, dar acestea nu sunt pierdute și devin accesibile pe măsură ce transferul se încheie. Din cauza volumului acumulat, aplicația poate răspunde mai lent la început.
Ce faci concret dacă ai o tranzacție în Pitești
Dacă vinzi sau cumperi un apartament în Pitești sau Mioveni și ești în așteptare, primul pas este să ții legătura cu notarul, pentru că el este cel care va reintroduce actele în e-Terra în ordinea rangului, imediat ce sistemul repornește. Al doilea pas, după revenire, este să ceri un extras de carte funciară proaspăt înainte de a semna orice act final, ca măsură de verificare a situației juridice a imobilului. Al treilea pas ține de siguranță: dacă folosești contul de plată online al ANCPI, este recomandată schimbarea parolei după revenirea sistemului. Ca de fiecare dată în astfel de perioade, ai grijă la tentativele de fraudă: nu există o rută alternativă legală de a obține extrase mai repede, iar cine îți promite un extras de carte funciară contra unei sume, în afara circuitului oficial, te induce în eroare. Pentru județul Argeș, operațiunile se desfășoară la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Argeș, prin Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Pitești, de pe str. Maior Gheorghe Șontu nr. 8A.
Legătura cu termenul TVA și cu succesiunile
Blocajul ANCPI a declanșat două măsuri legislative pe care e bine să le cunoști. Prima: termenul pentru cumpărarea locuințelor cu TVA de 9% a fost prelungit până pe 30 septembrie 2026 prin Legea 161/2026, tocmai pentru cei blocați de criza cadastrului, cu posibilitatea de a cere înapoi diferența dacă ai plătit 21% în primele zile ale lunii august. A doua: prin Legea 170/2026 s-a introdus o derogare pentru succesiuni, astfel încât moștenitorii al căror termen de doi ani de la deces s-a împlinit în perioada 14 iulie – 30 septembrie 2026 să nu piardă scutirea de impozitul de 1%, dacă finalizează succesiunea până pe 30 septembrie. Ambele sunt ferestre de timp, nu reguli permanente.
Întrebări frecvente
Am o cerere depusă înainte de blocaj. Mi se pierde locul? Nu. Cererile depuse au fost înregistrate cu data și ora, iar la repornire sunt introduse în sistem cu păstrarea rangului. Termenele legale pentru cererile în curs au fost prelungite.
Extrasul meu de carte funciară a expirat în timpul blocajului? Valabilitatea extraselor valabile la momentul incidentului a fost prelungită automat cu numărul de zile de indisponibilitate a sistemului.
Pot plăti cu cardul de la prima zi? În primele zile, plata cu cardul în aplicație nu va fi disponibilă. Se folosesc ordinul de plată sau casieria oficiului.
Concluzie
După aproape o lună de blocaj, e-Terra ar trebui să revină în cursul acestei săptămâni, cu o repornire etapizată care protejează rangul cererilor deja depuse. Dacă ai o tranzacție în așteptare la Pitești sau Mioveni, ține legătura cu notarul, cere un extras proaspăt înainte de semnare și ai grijă la tentativele de fraudă. Pentru sprijin în deblocarea unei vânzări sau cumpărări în Pitești, Mioveni sau județul Argeș, echipa AZURA Imobiliare Pitești îți stă alături. Sună la 0784 719 384, scrie-ne la office@azuraimobiliare.ro sau vino la birou în Bd. Republicii nr. 79, et. 1, ap. 8, Pitești.
Surse:
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară — ancpi.ro
Guvernul României — gov.ro
Uniunea Națională a Notarilor Publici din România — uniuneanotarilor.ro
